Öffentliche Bekanntmachungen

Aktuelle Öffentliche Bekanntmachungen

Erneute, verkürzte Offenlage

Erneute, verkürzte Offenlagen vom 29.06.2018 bis 13.07.2018

Bebauungsplan "Biegen/Durlacher Weg I" 2. Änderung (gemäß § 13 Abs. 3 BauGB)
einschließlich Örtliche Bauvorschriften

Bebauungsplan
Örtliche Bauvorschriften
Geltungsbereich
Ausgleichskonzept
Zuordnungsfestsetzung

 

 

 

Öffentliche Bekanntmachung

 

Erneute Offenlage

der 2. Änderung des Bebauungsplanes

 

„Biegen / Durlacher Weg I“

 

im vereinfachten Verfahren nach §13 Abs. 3 Satz 1 BauGB

 

im Ortsteil Hochstetten

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten hat am 18.06.2018 beschlossen den überarbeiteten Bebauungsplanentwurf samt den örtlichen Bauvorschriften zur 2. Änderung des Bebauungsplanes „Biegen / Durlacher Weg I“ im vereinfachten Verfahren nach §13 BauGB gemäß § 74 Abs. 7 LBO i. V. m. § 4a Abs. 3 BauGB erneut auszulegen. Die Auslegungsfrist wird angemessen verkürzt.

 

Der Planbereich wird begrenzt:

im Norden durch das Grundstück der Flst.-Nr.682, im Osten durch das Grundstück der Flst.-Nr.825,

im Südosten durch die alte Bahntrasse der Flst.-Nr.2606, im Süden durch das Grundstück der Feuerwehr/Rettungszentrale Flst.-Nr. 629/1 und im weiteren Verlauf durch die Straße: Am Wall der Flst.-Nr. 7467, im Westen durch die Alte Landstraße der Flst.-Nr.583.

 

Der räumliche Geltungsbereich umfasst folgende Flurstücke der Gemarkung Hochstetten: Flurstücks. Nr.    

585, 585/2, 585/3, 3474, 3475, 3476, 3477, 3478, 3479, 3480, 3481, 3482, 3483, 3484, 3485, 3486, 3487, 3488, 3489, 3490, 3491, 3492, 3493, 3494, 3495, 3496, 3497, 3498, 3499, 3500, 3501, 3502, 3503, 3504, 3505, 3506, 3507, 3508, 3509, 3510, 3511, 3512, 3513, 3514, 3515, 3516, 3517, 3518, 3519, 3520, 3521, 3522, 3523, 3524, 3525, 3526, 3527, 3528, 3529, 3530, 3531, 3532, 3533, 3534, 3535, 3536, 3537, 3538, 3539, 3540, 3541, 3542, 3543, 3544, 3545, 3546, 3547, 3548, 3549, 3550, 3551, 3552, 3553, 3554, 3555, 3556, 3557, 3558, 3559, 3560, 3561, 3562, 3563, 3564, 3565, 3566, 3567, 3568, 3569, 3570, 3571, 3572, 3573, 3574, 3575, 3576, 3577, 3578, 3579, 3580, 3581, 3582, 3583, 3584, 3585, 3586, 3587, 3588, 3589, 3590, 3591, 3592, 3593, 3594, 3595, 3596, 3597, 3598, 3599, 3600, 3601, 3602, 3603, 3604, 3605, 3606, 3607, 3608, 3609, 3610, 3611, 3612, 3613, 3614, 3615, 3616, 3617, 3618, 3619, 3620, 3621, 3622, 3623, 3624, 3625

 

Der Planbereich ist im folgenden Kartenausschnitt dargestellt:

 

Ziel und Zweck der Planung:

Durch mittlerweile eingegangene Baugesuche bzw. gegenüber der Gemeinde geäußerte Bauabsichten hat sich gezeigt, dass vielfach ein Anpassungsbedarf besteht. Die geplanten Änderungen betreffen insbesondere die Höhe baulicher Anlagen, sowie die Erhöhung der Grundflächenzahl in einzelnen Teilbereichen. Darüber hinaus besteht hinsichtlich weiterer Festsetzungsdetails Modifikations- bzw. Klarstellungsbedarf. Die ursprünglichen Planungsziele haben weiterhin Bestand. Durch die Änderung des Bebauungsplans werden die Grundzüge der Planung folglich nicht berührt. Daher wird das Verfahren als vereinfachtes Verfahren nach § 13 BauGB durchgeführt.

 

Planungsziele der geänderten Planung sind insbesondere:

  • Die Erhöhung der Grundflächenzahl (GRZ) im Bereich der Nutzungsschablone WA 1 von 0,30 auf 0,35. Sie bewirkt eine geringfügig stärkere Versiegelung des Baugebietes, entsprechende Ausgleichsmaßen werden über eine Flächenbilanzierung nachgewiesen.
  • Durch die Reduktion der Anzahl der Stellplätze bei Altenwohnungen und/oder seniorengerechten Wohnungen wird der Entwurf der örtlichen Bauvorschriften geändert und für diese, im Bebauungsplan auch näher definierten Nutzungen, eine Ausnahmesituation gegenüber den sonstigen Wohnnutzungen neu geschaffen.
  • In Anlehnung an den städtebaulichen Entwurf soll das bestehende Baufenster für das Flst. Nr. 3488 (Am Biegen 1) in östliche Richtung verschoben werden.
    Die maximale Firsthöhe soll auf 12 m festgelegt werden.

 

Stellungnahmen können nur zu den geänderten oder ergänzten Teilen des Bebauungsplanentwurfes abgegeben werden. Die Dauer der Auslegung und die Frist zur Stellungnahme werden angemessen verkürzt. Um gemäß § 3 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 4a Abs. 3 BauGB erneut Gelegenheit zur Abgabe von Stellungahmen zu geben, liegt der geänderte Entwurf des Bebauungsplanes samt örtlicher Bauvorschriften sowie den umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom 29. Juni 2018 bis einschließlich 13. Juli 2018 im Rathaus der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, Zimmer Nr. 25,

 

Montag und Dienstag              von   8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.30 Uhr bis 15.30 Uhr

Donnerstag                              von   8.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag                                    von   8.30 Uhr bis 12.00 Uhr

öffentlich aus.

 

Der geänderte Entwurf des Bebauungsplans samt den örtlichen Bauvorschriften, sowie die umweltbezogenen Stellungnahmen, können gemäß § 4 a Abs. IV BauGB auch im Internet auf der Homepage der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten eingesehen werden:

 

www.linkenheim-hochstetten.de/index.php/oeffentliche-bekanntmachungen.html

 

Folgende umweltbezogene Informationen sind verfügbar: Kompensationskonzepts (überarbeitet) zum Eingriffs-Ausgleich

 

Während dieser Auslegungsfrist können bei der Gemeindeverwaltung Linkenheim-Hochstetten, Bedenken und Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgetragen werden. Schriftlich vorgebrachte Anregungen und Bedenken sollten die volle Anschrift des Verfassers und gegebenenfalls auch die Bezeichnung des betroffenen Grundstücks/Gebäudes enthalten.

 

Ferner wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können. Im Zusammenhang mit dem Datenschutz verweisen wir ausdrücklich darauf hin, dass ein Bebauungsplanverfahren ein öffentliches Verfahren ist und daher in der Regel alle dazu eingehenden Stellungnahmen in öffentlichen Sitzungen beraten und entschieden werden, sofern sich nicht aus der Art der Einwände oder der betroffenen Personen ausdrückliche oder offensichtliche Einschränkungen ergeben. Soll eine Stellungnahme nur anonym behandelt werden, ist dies auf derselben eindeutig zu vermerken.

 

Linkenheim-Hochstetten, den 21.06.2018

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Michael Möslang, Bürgermeister

Die Meldungen werden für mindestens 3 Monate hier geführt. Danach können Sie sich unter der jeweiligen Rubrik finden. Die Wortlaute der öffentlichen Bekanntmachungen können im Rathaus der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, Karlsruher Straße 41, 76351 Linkenheim-Hochstetten von jedermann während der Sprechzeiten kostenlos eingesehen werden; sie werden gegen Kostenerstattung als Ausdruck zur Verfügung gestellt oder unter Angabe der Bezugsadresse postalisch übermittelt.

Geltendes Ortsrecht finden Sie hier: Ortsrecht der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten

Ausschreibungen finden Sie hier: Ausschreibungen der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten

Alles rund um das Thema Bauen & Wohnen finden Sie hier: Bauen & Wohnen in Linkenheim-Hochstetten

Sitzungstermine

Technischer Ausschuss16.07.2018 um 18:00 UhrTagesordnung
Gemeinderat20.07.2018 um 18:00 UhrTagesordnung
Sonstige Gremientermine15.09.2018 um 08:30 UhrTagesordnung

Öffentliche Bekanntmachungen zu Bauleitplänen nach § 4a Baugesetzbuch

Abweichend von dieser Regelung werden Öffentliche Bekanntmachungen zu Bauleitplänen nach § 4a Baugesetzbuch weiterhin durch Einrücken in das Amtsblatt der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten (Rheinschau) durchgeführt.
Als Tag der Bekanntmachung gilt der Erscheinungstag des Amtsblatts.

  • Erneute Offenlage der 2. Änderung des Bebauungsplanes "Biegen/Durlacher Weg I" im vereinfachten Verfahren nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB im Ortsteil Hochstetten (Öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt vom 09. Mai 2018)
    Öffentliche Bekanntmachung
  • Der Gutachterausschuss der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten hat am 07.03.2018 gemäß § 193 Abs. 5 und § 196 BauGB in Verbindung mit § 12 der Gutachterausschussverordnung folgende Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2017 für die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten ermittelt (Öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt vom 05. April 2018)
    Öffentliche Bekanntmachung

  • Aufstellung und Offenlage der 2. Änderung des Bebauungsplanes "Biegen/Durlacher Weg I" im vereinfachten Verfahren nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB im Ortsteil Hochstetten (Öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt vom 08. Februar 2018, beschlossen in öffentlicher Sitzung des Gemeinderates am 02. Februar 2018)
    Öffentliche Bekanntmachung
    Schriftlicher Teil
    Bebauungsplan
    Geltungsbereich

Warum online?

Durch das Gesetz zur Änderung kommunalverfassungsrechtlicher Vorschriften vom 14. Oktober 2015 wurden die möglichen Formen der öffentlichen Bekanntmachung um die Internetbekanntmachung erweitert.

Die öffentliche Bekanntmachung erfolgte in Linkenheim-Hochstetten bisher über die RHeinschau.

Der Gemeinderat hat am 24. März 2017 die "Satzung über die Form der öffentlichen Bekanntmachung der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten (Bekanntmachungssatzung)" beschlossen. Die Bekanntmachungssatzung ist am 01. September 2017 in Kraft getreten, sodass ab diesem Datum die öffentlichen Bekanntmachungen über diese Internetpräsenz erfolgen. Abweichend werden öffentliche Bekanntmachungen zu Bauleitplänen nach § 4a Baugesetzbuch weiterhin durch Einrücken in das Amtsblatt der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten (Rheinschau) durchgeführt.