Bebauungspläne

Bebauungspläne sind Satzungen in denen die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten die Bebauungsmöglichkeiten für bestimmte Bereiche von Linkenheim-Hochstetten festgelegt hat. Einen ersten Anhaltspunkt, ob sich Ihr Grundstück in einem Bereich mit Bebauungsplan befindet oder nicht, erhalten Sie aus beiliegendem Übersichtsplan.

Die einzelnen Bebauungspläne können zu den üblichen Öffnungszeiten bei Frau Hager a.hager@linkenheim-hochstetten.de eingesehen werden.

Wenn sich Ihr Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans befindet, beurteilt sich die Genehmigungsfähigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben nur dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Wir empfehlen Ihnen dringend, sich in solchen Fällen schon im Vorfeld einer Planung mit dem Bauamt in Verbindung zu setzen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Frau Hager a.hager@linkenheim-hochstetten.de zu einem ersten Vorgespräch.

Laufende Bebauungsplanverfahren

Bebauungsplan Klärwerk
Bebauungsplan Carré am Markt
Bebauungsplan Wasserwerk

Geltende Bebauungspläne

Das Landratsamt Karlsruhe stellt nun ein Portal zur Verfügung, auf dem nach aktuell geltenden Bebauungsplänen gesucht werden kann.  Den entsprechenden Link finden Sie hier:

https://geoportal.landkreis-karlsruhe.de/kreiskarte/synserver?project=GDI-KA&client=flex

 

Eine Anleitung zur Nutzung finden Sie in diesem Dokument: Anleitung

Wir digitalisieren aktuell die bestehenden Bebauungspläne und stellen sie dann an dieser Stelle zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass die Aufstellung noch nicht vollständig ist.